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北京租房市場8月交易量環比增16.46%

2020年09月09日 20:45 來源:中國新聞網

  中新社北京9月9日電 (記者 于立霄)我愛我家研究院最新數據顯示,8月,北京住房租賃交易量環比7月增長16.46%,較5月高點增長0.32%,同比2019年8月增長0.95%。

  8月份,北京租房市場迎來因疫情反彈而延后的旺季,我愛我家研究院數據顯示,8月北京租賃規模重回5月的高水平,與2019年3月、7月春夏兩個旺季高點持平,市場迎來了延后的旺季。

  我愛我家研究院分析認為,北京疫情在6月出現二次反彈后,原本應在6、7月釋放的畢業租賃需求后移,加上9月中小學、高校都將開學,8月北京住房租賃市場的需求大幅增長,因而租賃交易量重新回到高點水平,市場迎來了遲到的租賃旺季,量價齊升。

  8月北京租房市場租金回升,數據顯示,8月,北京整租交易,每平方米平均成交租金為89.32元(人民幣,下同),環比7月上漲1.59%,同比2019年8月下跌7.83%,而每套房每月租金為5649元,環比上漲0.94%,同比2019年8月下跌9.71%。

  業界分析認為,8月北京租金環比漲幅不足2%,同比跌幅則接近8%,租金水平不僅沒有重回去年的歷史高點,也沒有回到今年年初的淡季水平。

  今年2月疫情暴發后,北京租金價格下行明顯,從4月開始,整租交易每月每平方米均價在90元以下。8月,隨著交易量回升的拉動下,北京租金止跌回升。

  西城、海淀兩區租金領跑全市。由于西城區、海淀區擁有豐富的中小學教育資源,8月畢業旺季延遲出現后,西城、海淀兩區的房屋租金回升速度最快。數據顯示,8月,在北京整租交易量較多的十個區里,西城區的租金漲幅最大,為4.01%,同時也是全市最高的;海淀區租金漲幅其次,為2.16%。

  針對未來北京租房市場走向,業界預計,8月過后,北京租房市場將逐步走向淡季,未來在疫情的余波下,北京租房交易量將逐步下滑,租金難有上漲的空間。(完)


編輯:陳建

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